Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику смета нужна на всех этапах: на подаче проекта в экспертизу, при выборе подрядчика, при оплате работ и при изменении проекта. ЭкспертСмет закрывает эти задачи для заказчиков из Челябинска и Челябинской области. Сметная документация для экспертизы готовится вместе с её сопровождением: сметчик проверяет комплектность, увязывает расчёты с проектом и отвечает на замечания, пока идёт проверка.

После начала строительства главным документом становятся акты КС-2. Сметчик контролирует их по существу: сверяет объёмы с исполнительной документацией, расценки со сметой, остатки с договорной стоимостью. Заказчик видит, сколько реально выполнено, сколько осталось и где подрядчик отклонился от расчёта, и подписывает документы осознанно. Такой контроль не заменяет технический надзор, но закрывает его денежную часть. Замечания по актам оформляются перечнем с указанием позиции и причины.

Проект меняется почти всегда. Каждое изменение требует расчёта стоимости: что добавилось, что исключено, как это отразилось на общем бюджете. Сметная группа считает последствия до согласования, и заказчик принимает решение, зная его цену. Версии смет фиксируются, поэтому для любой даты можно восстановить, какой расчёт действовал. Денежная сторона стройки при этом читается по документам: каждый расчёт ссылается на проект, договор и норматив, а спорные места выделяются отдельно и выносятся на обсуждение до подписания. Так переговоры с подрядчиком идут по существу, без пересчётов задним числом.

Объект может находиться в Челябинске, Копейске, Миассе или в другом городе области. Работа идёт по документам, в электронном виде. Договор закрепляет состав услуг и порядок передачи документов, а результат приходит в редактируемом виде и в PDF, с пояснительной запиской. Если у заказчика нет собственного сметчика, сопровождение берёт на себя всю текущую сметную работу по объекту.