01
Успешное прохождение госэкспертизы
Готовим документацию в строгом соответствии с актуальными нормативами (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, приказы Минстроя), что ускоряет прохождение проверок в государственных инстанциях
Проверка сметы
Проверим смету на риски до подачи в экспертизу
Приложите смету или ВОР — покажем, какие позиции могут вызвать замечания, и назовём стоимость доработки
Решения по ролям
Каждому участнику проекта — свой результат
Выберите свою роль: покажем состав работ, нормативы, итоговые документы и сроки.
01
ГГЭРИМФСНБ-2022
Девелоперам и техзаказчикам
Для кого:
Директорам по строительству, руководителям техзаказчика, cost control, сметным отделам
Ключевые результаты:
Экспресс-аудит сметы: где риск замечаний, завышений и дублей
Подготовка сметной части к подаче в экспертизу
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
02
КС-2КС-3КС-6а
Генподрядчикам и ПТО
Для кого:
Гендиректорам, коммерческим директорам, руководителям ПТО, сметчикам, договорным отделам
Ключевые результаты:
Формирование КС-2, КС-3, КС-6а, М-29 по фактическим объёмам
Сметное сопровождение договора и пересчёт при изменениях
Накопительные ведомости и контроль закрытия месяца
03
ВОРПСДФЕР/ТЕР/ГЭСН
Проектным институтам
Для кого:
ГИПам, руководителям проектных отделов, главным инженерам, сметным группам
Ключевые результаты:
Подсчёт объёмов работ (ВОР) по чертежам DWG/PDF
Сметная часть ПСД параллельно с выпуском разделов
Матрица трассируемости объёмов к листам проекта
04
Приказ №421/пр44-ФЗНМЦК
Участникам тендеров
Для кого:
Тендерным менеджерам, руководителям закупок, коммерческим директорам, сметчикам по тендерам
Ключевые результаты:
Смета для тендера под требования закупки
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
Аудит цены: проверка занижений и завышений в НМЦК
Цена одной ошибки
Как неточность в смете ломает график проекта
Ошибка в ВОР или расценках
Спешка, неполные исходные данные, переход на РИМ и ФСНБ-2022
Замечания экспертизы
Сметная часть возвращается на доработку
Повторная проверка
Исправления, ответы на замечания и новый круг согласования
Сдвиг графика СМР
Подрядчик ждёт, сроки ввода объекта уходят вправо
Пауза в финансировании
Без заключения банк и заказчик не открывают следующий этап
Цена ошибки — не зарплата сметчика, а сдвинутый график и замороженное финансирование. Проверьте смету до подачи в экспертизу.
Проверить смету на рискиЗаказчики
Работаем с госзаказчиками, промышленностью и девелоперами
Среди заказчиков — федеральные ведомства, госкорпорации, промышленные компании и девелоперы.
Росатом · ФЭО
Минюст России
АЛРОСА
ЦКБ УДП РФ
Газпром
Брусника
Development Systems
- проектов в портфеле
- 312
- регионов работы
- 25
- положительных заключений экспертизы
- 30+
- лет на рынке
- 5
Членство в СРО
Ассоциация проектировщиков «Содействия организациям проектной отрасли», СРО-П-166-30062011. Регистрационный номер члена П-166-504226063525-2349, в реестре с 08.12.2022.
Реестр НОПРИЗПрезентация
Сметный отдел без найма
Сметы, согласования, акты КС-2 и КС-3, сопровождение экспертизы — как мы берём сметную часть проекта целиком.
Регион
Сметная документация для заказчиков из Челябинска и области
ЭкспертСмет рассчитывает и проверяет сметы для заказчиков из Челябинска и Челябинской области. Расчёты ведутся по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, цены берутся из ФГИС ЦС для региона строительства. Если цены нужного ресурса в системе нет, её обосновывают конъюнктурным анализом по Методике 421/пр: запрашиваются предложения поставщиков, они приводятся к сопоставимому виду, результат оформляется таблицей с пояснением. Каждая сумма в смете имеет источник, который можно назвать и перепроверить. Заказчик получает расчёт, в котором понятно, на каких нормах и ценах он построен, и его не нужно принимать на веру.
Документация готовится так, чтобы её мог проверить сторонний специалист: объёмы даются со ссылками на чертежи, цены — с обоснованием. Работа идёт дистанционно, исходные данные и результат передаются в электронном виде, поэтому объект может находиться в Челябинске, Копейске, Миассе или в любом другом месте области. После сдачи документов сметная группа остаётся на связи. Она отвечает на замечания эксперта, вносит корректировки и пересчитывает смету, если изменился проект. Тот, кто составил расчёт, и объясняет его заказчику, экспертизе и подрядчику. Услуги рассчитаны на заказчиков, подрядчиков, проектные институты и участников закупок: набор работ подбирается под задачу каждого. Состав и форма результата оговариваются до начала расчёта.
Подход
Сметная документация под требования экспертизы
От проверки исходных данных и расчёта по РИМ до ответов на замечания экспертов.
Берём на себя диалог с госэкспертизой, правим замечания и сдаём сметы без критических ошибок — проект не простаивает из-за сметной части
- Член СРО проектировщиков, сведения в реестре НОПРИЗ
- Более 30 положительных заключений в 25 регионах
- Работаем с нормативными базами всех субъектов РФ
01
Детализированные сметы позволяют отследить каждую статью расходов и исключить «скрытые» доплаты
02
Узкопрофильная команда сметчиков по госрасценкам обеспечивает точность расчётов и соответствие актуальным нормативам
03
Документация, подготовленная с учетом специфики госзаказа, исключает риски отклонения на экспертизе
02
Снижение юридических рисков
Грамотная смета как приложение к госконтракту защищает заказчика от споров с подрядчиком, необоснованных доплат и претензий проверяющих органов
03
Команда аттестованных сметчиков
Над проектом работают инженеры-сметчики с опытом в строительстве, ремонте, инженерных сетях и знанием специфики госзаказа
04
Работа с неполными данными
Составим точную смету даже без полного комплекта проектной документации: по дефектным ведомостям, эскизам или результатам выезда инженера
05
Соблюдение сроков
Срок фиксируем в договоре до старта работ — под тендер, согласование или начало СМР
06
Поддержка на всех этапах
Консультируем, защищаем смету перед подрядчиком или проверяющими и оперативно вносим необходимые корректировки
Задачи региона
С чем обращаются заказчики из Челябинска
Ведомость объёмов работ
Объёмы подсчитываются по чертежам, и каждая строка ведомости ссылается на лист проекта. Такой документ можно сверить с проектом и с расчётами подрядчика. Ведомость служит основой для сметы и для закупочной документации. Единицы измерения берутся из сметных норм, поэтому цифры переходят в расчёт без пересчёта. Каждый вывод подкрепляется ссылкой на норму или документ.
Постоянное сопровождение
Сметчик на аутсорсе подходит компании, у которой нет собственного отдела. Сметная группа берёт текущую работу: сметы, пересчёты, ответы на запросы, закрытие периодов. Объём услуг и порядок взаимодействия закрепляются договором, а результаты фиксируются в отчёте. Нанимать штатного сотрудника при этом не требуется. Стоимость услуги заказчик узнаёт до начала работ.
Дефектная ведомость
Перед ремонтом фиксируются дефекты, их место и объём работ по устранению. Ведомость становится основанием для сметы: каждой записи о дефекте соответствует строка расчёта. Формулировки подбираются так, чтобы по ним однозначно находилась расценка. Данные об объекте заказчик передаёт по перечню, который выдаёт сметная группа. Отдельно отмечаются скрытые дефекты, требующие вскрытия.
Смета на строительство и ремонт
Составляются локальные и объектные сметы, а также сводный сметный расчёт по проекту или по ведомости объёмов. Расчёт ведётся по действующим нормативам, цены принимаются по ФГИС ЦС. К документам прилагается пояснительная записка, из которой видно, какие нормы и индексы применены и на каком основании. Результат передаётся в редактируемом виде.
Конъюнктурный анализ цен
Когда цены ресурса нет во ФГИС ЦС, она обосновывается предложениями поставщиков по Методике 421/пр. Запросы формулируются точно, предложения сводятся к единым условиям, итог оформляется таблицей. Для экспертизы передаётся полный комплект, в котором выбор цены объяснён и подтверждён документами. Подписывает таблицу заказчик, а комплект поступает на экспертизу целиком.
Направления и цены
Комплексные решения для проектных и строительных организаций
Разработка и сопровождение сметной и исполнительной документации по действующей нормативной базе.
АСД
Составление сметной документации
Комплексная подготовка сметной документации, соответствующей нормативным требованиям для согласования и реализации
- Составление локальных смет
- Пересчет сметной документации
- Корректировка сметной документации
- Проверка сметной документации
от 25 000 ₽ /локальная смета
Считаем по составу: локальная смета от 25 000 ₽, объектная от 35 000 ₽, сводный расчёт от 50 000 ₽.
ВОР от 25 000 ₽, конъюнктурный анализ от 25 000 ₽, срочность добавляет 50–150% к базовой цене.
ПСД
Сметное сопровождение и экспертиза
Оптимальный выбор для тех, кто ищет баланс между ценой и глубиной проработки; включает все необходимые разделы
- Прохождение экспертизы
- Разработка конъюнктурного анализа
- Сметный аутсорс
- Сопровождение до реализации проекта
от 25 000 ₽ /смета
Базовая подготовка включает аудит, правки, обоснования цен и пояснительную записку.
Закрытие замечаний от 25 000 ₽ за смету; сопровождение экспертизы считаем как 30% от стоимости подготовки.
СРД
Разработка строительной документации
Профессиональная разработка всех типов технической документации для строительства с учетом требований стандартов
- Составление ведомости объемов работ
- Составление исполнительной документации
- Подготовка закрывающих документов
- Формирование журналов работ
от 25 000 ₽ /ведомость
Расчёт объёмов по чертежам: 120–140 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
Обмер на объекте: 1 000–1 250 ₽ в час; исполнительные журналы и закрывающие документы считаются отдельно.
ЭСД
Экспертиза сметной документации
Профессиональная проверка смет с целью выявления ошибок, неточностей и выполнение оптимизации затрат
- Комплексный анализ документации
- Проверка объемов и спецификаций
- Выявление необоснованных затрат
- Оптимизация стоимости
от 25 000 ₽ /смета
Проверка перед экспертизой: 25 000–75 000 ₽ за смету, в зависимости от объёма и исходных данных.
Экспертное заключение от 25 000 ₽; корректировка после замечаний обычно 50% от базовой цены.
ИСД
Исполнительная документация
Полный комплекс работ по разработке и оформлению исполнительной документации для строительных проектов любой сложности
- Исполнительные схемы и чертежи
- Акты освидетельствования работ
- Формирование технических отчетов
- Фотоотчеты о выполненных работах
от 25 000 ₽ /пакет
КС-2/КС-3: 700–1 200 ₽ за акт или 60 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
КС-3 включена при заказе КС-2; КС-6а от 25 000 ₽, М-29 от 25 000 ₽.
АСС
Аутсорсинг сметной службы
Комплексное сметное сопровождение проектов на условиях аутсорсинга – эффективная альтернатива штатному отделу
- Выделенная команда специалистов
- Оперативная разработка смет
- Фиксированная стоимость в месяц
- Отсутствие затрат на рабочие места
от 30 000 ₽ /месяц
Абонемент включает ежемесячное закрытие, КС-2/КС-3, книгу закрытия и взаимодействие с бухгалтерией.
Расширенный аутсорс с представлением на стороне заказчика и сбором первички: от 50 000 ₽ в месяц.
Образцы документов
Что вы получите на руки
Пять направлений — пять комплектов документов. Ниже образцы: форма настоящая, данные условные.
Форма по Методике, утв. приказом Минстроя России № 421/пр
Локальный сметный расчёт (смета) № 02-01-01
на общестроительные работы
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Основание
- Проект 2026-АР, листы 4–12; 2026-КР, листы 3–9
- Метод
- Ресурсно-индексный, уровень цен II кв. 2026 г.
| № | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во | Всего, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Раздел 1. Фундаменты | |||||
| 1 | ГЭСН 06-01-001-01 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | ГЭСН 06-01-001-16 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 1,18 | 612 870 |
| Раздел 2. Стены | |||||
| 3 | ГЭСН 08-02-001-01 | Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м | м³ | 96,5 | 318 240 |
| Итого прямые затраты | 1 117 540 | ||||
| Накладные расходы | 98 320 | ||||
| Сметная прибыль | 68 740 | ||||
| Всего по смете | 1 284 600 | ||||
- Шифр нормы из действующей базы — эксперт проверяет его первым.
- Объём взят из проекта: в основании указаны листы.
- Прямые затраты, накладные расходы и прибыль — отдельными строками.
Смета, которую можно подавать
Считаем по проекту или ведомости объёмов в нормативах ФСНБ-2022. Каждая строка — со ссылкой на норму и на лист проекта.
В комплекте
- Локальные и объектные сметы
- Сводный сметный расчёт
- Ведомость объёмов работ
- Файлы XML, XLSX и PDF
- локальная смета
- от 25 000 ₽
- срок подготовки
- 2–3 рабочих дня
Приложение к сопроводительному письму в экспертную организацию
Ответы на замечания
по разделу «Смета на строительство»
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Замечания
- Письмо экспертной организации от 14.09.2026
| № | Замечание эксперта | Ответ и внесённые изменения | Статус |
|---|---|---|---|
| 1 | Объём работ по п. 14 ЛСР 02-01-01 не подтверждён проектной документацией | Объём приведён в соответствие с листом 7 раздела КР, ведомость объёмов откорректирована | Снято |
| 2 | Не представлен конъюнктурный анализ на оборудование по п. 31 | Приложен анализ по трём поставщикам с коммерческими предложениями | Снято |
| 3 | Применён индекс, не соответствующий кварталу составления сметы | Смета пересчитана с действующими индексами, итог обновлён в сводном расчёте | На проверке |
- Замечание записано в формулировке эксперта, без пересказа.
- В ответе — что изменено и на каком листе это смотреть.
- Статус ведём по каждой строке, пока не сняты все.
Ответ на каждое замечание эксперта
Проверяем комплект до подачи, загружаем документы и ведём переписку с экспертной организацией. Сопровождаем в экспертизе и отвечаем на замечания.
В комплекте
- Проверка комплекта перед подачей
- Таблица ответов на замечания
- Откорректированные сметы
- Загрузка в личный кабинет экспертизы
- подготовка и сопровождение
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Заключение специалиста
Заключение по результатам проверки
сметной документации подрядчика
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Проверено
- ЛСР 02-01-01, ЛСР 02-01-02, сводный сметный расчёт
| № | Позиция | Что выявлено | Было, руб. | Стало |
|---|---|---|---|---|
| 1 | п. 3, ЛСР 02-01-01 | Объём кладки больше проектного на 12,4 м³ | 359 130 | 318 240 |
| 2 | п. 19, ЛСР 02-01-02 | Применена норма на более сложный вид работ | 204 600 | 171 900 |
| 3 | гл. 9, сводный расчёт | Лимитированные затраты начислены дважды | 86 500 | 43 250 |
| Итого по проверенным позициям | 650 230 | 533 390 | ||
- Расхождение привязано к конкретной позиции сметы.
- Указана причина: объём, норма, индекс или двойной счёт.
- Суммы «было и стало» — основа для разговора с подрядчиком.
Заключение с суммами по каждой позиции
Сверяем смету с проектом: объёмы, нормы, индексы, лимитированные затраты. На выходе — документ, с которым можно идти к подрядчику.
В комплекте
- Заключение с перечнем расхождений
- Расчёт «было — стало» по каждой позиции
- Рекомендации по корректировке
- Исправленная смета — по запросу
- проверка сметы
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Унифицированная форма № КС-2, утв. постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100
Акт о приёмке выполненных работ № 3
отчётный период: 01.09.2026 – 30.09.2026
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Подрядчик
- ООО «Подрядчик»
- Стройка
- Административное здание (условный объект)
| № | По смете | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | 2 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 0,59 | 306 435 |
| Итого по акту | 492 865 | ||||
Сдал: подрядчикПринял: заказчик
- Номер позиции — тот же, что в смете.
- Объём за отчётный период, а не за весь договор.
- Итог акта переносится в справку КС-3.
Акты, которые сходятся со сметой
Готовим закрывающие документы по смете и журналу работ. Позиции, объёмы и суммы в акте совпадают со сметой — расхождения находим до подписания, а не после.
В комплекте
- Акты КС-2 и справки КС-3
- Журнал КС-6а
- Ведомость М-29
- Акты скрытых работ
- комплект за период
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Приложение к акту оказанных услуг
Отчёт о сметном сопровождении
за сентябрь 2026 г.
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Объектов в работе
- 2 (условные)
| Дата | Объект | Задача | Результат |
|---|---|---|---|
| 03.09 | Склад, корп. 2 | Локальная смета на отделочные работы | Передана заказчику |
| 11.09 | Офисное здание | Проверка сметы подрядчика | Заключение, 6 замечаний |
| 18.09 | Склад, корп. 2 | КС-2 и КС-3 за август | Подписаны |
| 26.09 | Офисное здание | Ответы на замечания экспертизы | 4 из 5 сняты |
- Смет
- 4
- Актов КС-2
- 6
- Проверок
- 3
- Все задачи месяца собраны в одном документе.
- У каждой задачи записан результат, а не «в работе».
- Сводка по объёму — основание для счёта.
Сметный отдел без найма
За вашими объектами закреплён сметчик: сметы, проверка подрядчиков, акты и ответы на замечания. Затраты на фонд оплаты труда — до 40% ниже, чем со штатным сметчиком.
В комплекте
- Сметы и их актуализация
- Проверка смет и актов подрядчиков
- КС-2, КС-3, КС-6а, М-29
- Ежемесячный отчёт по задачам
- базовый пакет
- от 30 000 ₽ в месяц
- расширенный и полный
- 50 000 ₽ и 80 000 ₽
Составление и проверка сметной документации в Челябинске
Разрабатываем сметы и ведомости объёмов работ, проводим проверку и экспертизу, считаем стоимость по позициям в Челябинске и по РФ. Онлайн-калькулятор и сметный аутсорс.
Внутренняя проверка комплектности перед подачей
Расчёт по действующей методике: ФСНБ-2022 и приказ № 421/пр
Полный комплект для МГЭ и банка: от ВОР до КС-2/КС-3
Сопровождение до утверждения в госэкспертизе
312 проектов25 регионов30 положительных заключенийФЕР/ТЕР/ГЭСН и ФГИС ЦС
Документы и допускиРаботаем по договору
Пакеты
Готовые пакеты под задачу заказчика
Выберите сценарий: в каждом пакете — состав работ и итоговые документы.
Пакет по ПП: защита увеличения цены
Готовим корректировки смет и обоснование, сопровождаем согласование объектов до утверждения.
- Сопоставительные ведомости, корректировка ЛС/ОС/ССР
- Пояснительная записка, архив цен/индексов по региону
- Представление и ответы на вопросы контролёра
Аудит и упаковка смет
Выверяем соответствие ПД/РД, формируем ВОР и полный комплект документов с трассируемостью источников для МГЭ/банков.
- ВОР, ЛС, ОС, ССР, КС-2/КС-3
- Реестр ссылок и версий, электронные форматы
- Журнал правок и устранения замечаний
Сравнение подходов
Частный сметчик, штатный отдел или внешний контур
Критерии, по которым обычно выбирают исполнителя:
СрокиРиски/ответственностьСоответствие нормамКомплект документовМасштабированиеЭкономика
| Критерий | Частный сметчик | Штатный сметчик | ЭкспертСмет |
|---|---|---|---|
| Сроки и предсказуемость | Зависит от человека, нет SLA | В пике — узкое горлышко | SLA ответы, параллельная работа команды 3–5 экспертов |
| Риски и ответственность | Личные договорённости | Ответственность на работодателе | Процессы и проверки, экспертиза смет, поддержка в спорных ситуациях |
| Соответствие нормам | Обновления — на исполнителе | Нужно регулярно доучивать | Актуальные ФЕР/ТЕР/ГЭСН и индексы 2026 года, корректная методика (в т.ч. РИМ) и региональные индексы Москвы (ФГИС ЦС) |
| Документы и трассируемость | Часто не хватает пакета для банка/ГГЭ | Зависит от практики отдела | Полный комплект для Мосгосэкспертизы и банков + соответствие 44-ФЗ/223-ФЗ |
| Масштабирование | Сложная замена | ФОТ растёт, простои | Гибко наращиваем ресурс, несколько проектов без потери качества |
| Экономика | Дешевле точечно | Дорого на год: софт/налоги/отпуска | Оплата за фактическую загрузку, без ФОТ и лицензий на вашей стороне |
Калькулятор
Ориентировочная стоимость комплекта сметной документации
Заполните параметры проекта — покажем диапазон стоимости и срок подготовки. Отдельная локальная смета считается отдельно — от 25 000 ₽.
Типовой объект
Стоимость
Стоимость составления сметы в Челябинске
Цены «от» по типам заказчиков. Точную стоимость называем после просмотра исходных данных.
Подрядчики и субподрядчики
| Услуги и стоимость | Строительные компании | Девелоперы | Проектные бюро | Госзаказчики | Частные заказчики |
|---|---|---|---|---|---|
| Ваш профиль | Подрядчики и субподрядчики | Застройщики и инвесторы | Архитекторы и проектировщики | Бюджетные организации | Малый бизнес и частные лица |
| Составление смет | |||||
| Локальная смета (базовая) | от 32 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 28 000 ₽ | от 35 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Объектная смета | от 45 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 48 000 ₽ | — |
| Сводный сметный расчёт | от 60 000 ₽ | от 70 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 65 000 ₽ | — |
| Ведомость объёмов работ (ВОР) | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | включено | от 25 000 ₽ |
| Конъюнктурный анализ цен | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Экспертиза и сопровождение | |||||
| Проверка сметы перед экспертизой | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Сопровождение в госэкспертизе | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | включено | — |
| Корректировка после замечаний | 50% от базовой цены | включено | 50% от базовой цены | включено | — |
| Экспертное заключение | от 25 000 ₽ | включено | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Исполнительная документация | |||||
| Акт КС-2 (за позицию) | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 80 ₽ мин. 25 000 ₽ | 50 ₽ мин. 25 000 ₽ | — |
| Справка КС-3 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | — |
| Журнал КС-6а | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Ведомость М-29 | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Специальные опции | |||||
| Срочное выполнение (24 часа) | +100% | +100% | +150% | — | +50% |
| Ресурсно-индексный метод (РИМ) | включено | включено | включено | включено | +2 000 ₽ |
| Работа с вашим ПО | включено | включено | включено | включено | +3 000 ₽ |
| Выделенный менеджер | включено | включено | включено | включено | +5 000 ₽/мес |
| Консультация по оптимизации | включено | включено | включено | — | включено |
| Типовой проект | от 60 000 ₽ или 0.5–0.8% СМР | от 75 000 ₽ или 0.4–0.7% СМР | от 40 000 ₽ за раздел ПСД | от 65 000 ₽ фиксированная | от 25 000 ₽ за объект |
| Срок выполнения | 3–5 дней | 5–7 дней | 5–7 дней | 7–10 дней | 2–3 дня |
Порядок работы
Как проходит работа со сметной группой
Работа идёт по договору с техническим заданием. В нём закреплены состав работ, форма результата и порядок передачи документов, поэтому обе стороны заранее понимают, чем закончится каждый этап. Если проект меняется, изменения вносятся с пометкой версий: видно, какая редакция сметы относится к какой редакции проекта, и устаревшие документы не смешиваются с действующими. Договор не оставляет открытых вопросов о том, что именно будет передано и в какой форме, и это упрощает приёмку результата заказчиком.
Созвоны назначаются в общее рабочее время. Разница с московским временем составляет плюс два часа, и график связи согласуется с учётом часового пояса заказчика в Челябинске. Вопросы по исходным данным сметчик собирает в один перечень и отправляет разом, а не присылает по одному, поэтому заказчику не приходится возвращаться к теме несколько раз. Так сокращается число обменов письмами, а работа не простаивает в ожидании ответов на отдельные уточнения. Если часть данных отсутствует, сметчик называет, что нужно получить от проектировщика, и объясняет, на какую часть расчёта это влияет.
После сдачи документов сметчик остаётся доступен. Он отвечает на вопросы заказчика, эксперта и подрядчика по своей документации и поясняет принятые решения. Документы хранятся и передаются с соблюдением конфиденциальности, а доступ к ним получают только участники работы. Если после сдачи проект меняется, пересчёт выполняется тем же сметчиком, который знает расчёт, поэтому корректировка занимает меньше усилий и не нарушает связей между документами.
- Вопросы по исходным данным собираются одним перечнем, а не по одному, чтобы заказчик отвечал на них за один раз.
- Результат передаётся в редактируемом виде и в PDF, вместе с пояснительной запиской, где описаны применённые нормы и принятые решения.
- Заказчик присылает проект, ведомости или смету; сметчик оценивает состав работы и называет срок и стоимость до начала расчёта.
- Документы хранятся и передаются с соблюдением конфиденциальности, а доступ к материалам объекта имеют только участники работы.
Кейсы
Положительные заключения экспертизы
11 заключений по объектам, где мы готовили сметную документацию. Реквизиты заключений предоставляем по запросу.
Административное здание федерального ведомства
Москва · Капитальный ремонт
Государственная экспертизаГлавгосэкспертиза РоссииФедеральный орган исполнительной власти
Объект культурного наследия федерального значения
Москва · Капитальный ремонт, сохранение ОКН
Негосударственная экспертизаНегосударственная экспертная организацияФедеральное казённое учреждение
Автомобильная дорога
Ленинградская область · Строительство
Государственная экспертизаГосэкспертиза Ленинградской областиМуниципальный заказчик
Канализационные очистные сооружения
Камчатский край · Реконструкция
Государственная экспертизаГосэкспертиза Камчатского краяМуниципальное предприятие
Комплекс многоквартирных жилых домов
Камчатский край · Строительство
Государственная экспертизаГосэкспертиза Камчатского краяРегиональный технический заказчик
Общеобразовательные школы
Камчатский край · Строительство
Государственная экспертизаГосэкспертиза Камчатского краяРегиональный технический заказчик
Гостиница
Краснодарский край · Строительство
Негосударственная экспертизаНегосударственная экспертная организацияЧастный заказчик
Нас цитируют
Эксперты по сметной документации в федеральных и отраслевых СМИ
Редакции обращаются к нам за комментариями о ценах на стройматериалы, сметах и стоимости строительства.
Интервью · 2024О профессиональном подходе к сметной документацииЧитать на РБК
Комментарий эксперта · 2024Прогноз цен на строительные материалыЧитать на Аргументы и факты
Комментарий эксперта · 2024Рост цен на цемент и стройматериалы в ПодмосковьеЧитать на REGIONS.RU
Комментарий эксперта · 2024Тренды современной жилой архитектуры новостроекЧитать на ProNovostroy
Статьи
Разборы нормативов и практики экспертизы
Методики, изменения в нормативной базе и типовые замечания по сметной части.
Методология•Актуально на 2026•12 мин
Ресурсный метод и ресурсно-индексный метод в строительстве
Ресурсный метод в сметном деле: от теории к практике. Узнайте, как применить этот метод для минимизации затрат и оптимизации сметы на строительство
Читать полностьюПоследние статьи
Загрузка статей...
Не пропускайте новые статьи
Подпишитесь на рассылку и получайте новости от экспертов, инструкции и полезные материалы
Объекты региона
Объекты, по которым составляются сметы
Реконструкция объектов
При реконструкции учитываются усиление конструкций, демонтаж, стеснённые условия и поэтапность работ. Сметчик разделяет затраты по этапам, чтобы заказчик видел стоимость каждого. Коэффициенты на условия производства применяются только при подтверждении проектом, а демонтажные работы выделяются отдельным блоком расчёта. Сметчик отмечает позиции, по которым нужен отдельный норматив.
Объекты культурного наследия
Для таких объектов применяются реставрационные нормы и расценки. Работа ведётся по специальным сборникам, отличным от общестроительных. Сметчик подбирает нормы под состав реставрационных работ и поясняет в записке, почему выбран именно этот сборник, чтобы расчёт можно было проверить при экспертизе. Расчёт получает пояснение для эксперта.
Производственные здания
Цеха и склады требуют отдельного расчёта фундаментов под оборудование, металлоконструкций, полов и монтажа оборудования. Сметчик разделяет строительную часть и монтаж, чтобы затраты по каждой группе были видны заказчику, а проверка подрядчика не сводилась к сравнению итоговой суммы. Оборудование в таком расчёте не смешивается со строительными работами.
Жилые дома
Многоквартирные и индивидуальные дома считаются по общестроительным работам, инженерным системам и благоустройству. Смета разбивается по разделам проекта, что позволяет проверять каждый из них отдельно. Заказчик получает расчёт, в котором общие затраты не скрывают структуру стоимости. Благоустройство показано отдельным блоком, что упрощает согласование.
Инженерные сети
Водоснабжение, канализация, тепло и электроснабжение рассчитываются с учётом земляных работ, пересечений и восстановления покрытий. Для каждой сети выделяются отдельные разделы, и затраты на восстановление не теряются среди основных работ. Объёмы берутся из рабочих чертежей и спецификаций. Восстановление покрытий считается по тем же объёмам, что и земляные работы.
Сельскохозяйственные объекты
Фермы, хранилища и теплицы строятся из типовых конструкций с технологическим оборудованием. Сметчик отдельно показывает конструктивную часть и оборудование, чтобы стоимость монтажа не смешивалась со стоимостью самих изделий. Такой расчёт проще сверять с предложениями поставщиков и подрядчика. Монтаж оборудования учитывается отдельной строкой.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы по сметной документации
Да. Сметы для бюджетных объектов готовятся с учётом требований 44-ФЗ и 223-ФЗ и экспертизы. Это относится и к расчёту, и к оформлению документов: состав комплекта, пояснительная записка, обоснование цен. Если объект находится в Челябинске или другом городе области, порядок не меняется, потому что работа ведётся по документам и в электронном виде. Заказчик получает документы, пригодные для подачи на экспертизу.
Да. Заказчик вправе взять отдельно ведомость объёмов, проверку сметы, конъюнктурный анализ или акты. Каждая услуга выдаёт самостоятельный документ, который можно использовать без остальных. Если позже понадобится другая часть работы, она заказывается отдельно и опирается на уже готовые материалы, поэтому ничего не приходится начинать заново. Исполнитель при этом остаётся один, и заказчику не приходится объяснять задачу заново каждому специалисту. Состав заказа можно расширить позже без пересмотра прежних документов.
Результат передаётся в редактируемом формате сметной программы и в Excel, а также в PDF, с пояснительной запиской. Редактируемый файл нужен для дальнейшей работы с расчётом, PDF — для подачи и хранения. Пояснительная записка показывает, какие нормативы и индексы применены, поэтому документ можно проверить без обращения к автору. Любой из форматов можно запросить отдельно, если он нужен для передачи подрядчику или в бухгалтерию.
На замечания отвечает сметчик, который составил расчёт. По каждому замечанию он готовит исправление или обоснование, и заказчику не приходится самому разбираться в сметных вопросах. Так ответ получается последовательным, а изменения вносятся с пометкой версий. Это касается и вопросов подрядчика по смете, если они возникают после сдачи документов. Заказчик получает один контакт для всех вопросов по документации и не ищет автора расчёта среди нескольких исполнителей.
Применяются сметные цены ФГИС ЦС для региона и зоны объекта. Если цены нужного ресурса в системе нет, она обосновывается конъюнктурным анализом по Методике 421/пр, с предложениями поставщиков и пояснением по выбору. Каждая цена в расчёте имеет источник, и при проверке его можно показать эксперту. Зона объекта определяется по месту строительства, а не по месту работы исполнителя, поэтому дистанционный формат на расчёт не влияет.
Да. Работа выполняется с юридическими лицами по договору с техническим заданием и актом. В договоре закрепляются состав работ, форма результата и порядок передачи документов. Заказчик из Челябинска подписывает его дистанционно и заранее знает, какой документ получит по итогам. Конфиденциальность материалов соблюдается на всех этапах. Акт подписывается по итогам выполненной работы, и стороны получают равноценные экземпляры. Условия обсуждаются до начала расчёта.